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新天半山坐落于广州大道北与同和路交界处的白云山山麓、著名的南湖风景度假区旁，抢占“羊城第一秀”与“广州天然氧吧”的利好资源。
天生私密感
拥一城繁华而藏自然绿意
距离珠江新城约25分钟车程，驱车驶入新天半山，宛如进入“另一个广州”。站在118米的半山，可俯瞰广州CBD，将城市风景尽收眼底，而半山又将外界窥视的眼光隔绝开来。得天独厚的高度，带来天生的私密感。
既拥揽繁华之中的低密，将云山南湖的自然绿意藏纳于心；又立于可遇而不可求的寸土寸金地段，对标世界半山的居住视野！这是大湾区最好的城市独墅——新天·半山墅！
天生优越感
城市独墅的价值天花板
对一个城市来说，土地资源，尤其是城区的土地资源，并不能用价值来加以衡量。土地资源越是稀缺，城市别墅就愈显珍贵，而城市独栋别墅更是绝无仅有。
新天·半山墅是广州主城内凤毛麟角的全新独墅，0.71的容积率，在南湖板块最后一席背云山面南湖的土地上，有且仅有48席半山独墅，沿山势散落而布。
每栋均拥有300㎡-500㎡的独立院落，每一栋皆是卖一栋少一栋的主城孤品，造就主城独墅的价值天花板。
天生仪式感
细致入微的体贴
卓尔不凡的品味
仪式感是什么？《小王子》里说：仪式感就是使某一天与其他日子不同，使某一时刻与其他时刻不同。
在新天·半山墅，仪式感从步入其中便可感受！一条半山归家之路，历经半年设计，借鉴时下奢侈品的编织元素，反复模拟而最终成稿。
为了控制路面噪音，新天地产董事长张高滨，对每一种铺路的石材都亲自上手、观察感受其肌理与质感，经由多次压力测试。最终选定厚达6cm的天然花岗石，由能工巧匠打磨铺就，每天仅能贴3㎡。
推开宝格丽样板别墅，这种“仪式感”愈发强烈。
六重庭院，让居者在家中每个角落都能看到不同的庭院风光。而全透光的“水晶玻璃盒子”设计，让地下层也能享有自然光照，阳光、绿意、清风不请自来。
如果说繁华疏远了人和自然的距离，那么半山墅居则拉近了人和自然的灵犀。
445㎡超大居住空间，设计师在赋予其高利用率的同时，恰如其分地运用“空间留白”的手笔，营造“和而不同”的居住体验。各个空间功能分区明显，却并不封闭，通过错层设计等巧思保持各自空间的独立性。
国内罕见的全层主人房，儿童房、老人房均拥有超面宽的阳台，匠心独运开辟的“儿童娱乐空间”、特别设立的“管家通道”……
在宝格丽别墅中，仪式感非豪华奢侈品的堆砌，而来自对新世代领袖的洞察、考量与体贴。
天生领袖者
引领半山生活方式
顶豪不是一种产品，而是一种生活方式。
广州首个半山城市会客厅——G7-CLUB，3000㎡大尺度空间，只为营造契合领袖精神的半山生活方式。广州第一个半山天际泳池，广州海拔最高的保龄球馆，半山IMAX景观羽毛球场健身房，还有远渡重洋的高科技高压氧舱……
半山生活，贵在身体的健康、精神的富足，圈层的契合。
新世代领袖经历了经济极速发展的十年，积累了游历世界的先行智慧，浮华阅尽，独缺一席稀贵的城市半山独墅。
作为广州最好的半山独墅，新天·半山墅上海世博会中国馆、广州西塔建筑师倪阳设计，凝聚多位世界大师的智慧，藏着无数“墅”学奥妙，等着大湾区新世代领袖来揭秘。
主城独墅
约25分钟 “墅”达珠江新城
新天·半山墅
雄踞云山之上、南湖之畔
是难得的广州主城独墅
距离珠江新城约25分钟
于都市生活和山湖秘境无缝切换
坐拥城市繁华而保持私密
最大值118米
“墅”享云山南湖顶级风水
广州南湖得到58位世界级大师称赞
“一层抱一层贵，十层环抱天子位”
咨询热线：15012627238 蔡经理
新天地产于南湖板块
最后一块“背云山面南湖”的宝地上
循最高118米的半山坡地高差
建造新天·半山墅
依山傍水、藏风聚气
48栋独墅层层环抱
沿坡地错落分布，呈“聚宝盆”之势
“墅”立世界半山建筑之林
限墅令日益严格
城市独墅日趋稀缺
新天·半山墅凭借天赋地势
打造约0.71罕见容积率
一套新天·半山墅的用地
相当于7套珠江新城的房子
承袭世界半山独墅的尊贵血统
由上海世博会、广州西塔设计师
倪阳担纲设计
匠造“墅”自天成的现代建筑美学
“六”进制算“墅”
精著一座叠景园林
每栋新天·半山墅
均拥有300㎡-500㎡的
独立院落
依山势打造广州罕见的
六重景观叠院
天台院落、露台院落
天井院落、平地院落
下沉院落、入户院落
在独墅内，均可于不同角度
欣赏不同的院落风景
即使在地下室负一层也能通过
独特的“采光井”设计引光入户
接受自然绿意的洗礼
新天地产于最好的土地，
豪掷3000平米建造
广州首个城市半山会客厅——
G7 CLUB
10.8米高360°全景视野羽毛球馆、
无边泳池、原生态山景健身房、
瑜伽室、私属保龄球室……
以承接时代文化的深度
打造塔尖圈层的艺术生活美学
重塑湾区经济新领袖门槛
新天半山精研内外
用一个个严谨的数字
领衔塔尖圈层对城市墅居的期待
独“墅”湾区
🌳新天半山墅售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。